Esta entrada es parte del artículo que realicé para la revista del Colegio de Administradores y que se publicará en el siguiente número.
Muchos
de los edificios en la Costa tienen problemas por daños en sus estructuras. El
artículo trata de ser un acercamiento a esos problemas, el por qué se producen
y el tipo más común de daño que es el producido por la oxidación de la armadura
dentro del hormigón. En este sentido y debido a la importancia de esta cuestión
y al hecho de que vuelvan a aparecer daños en edificios ya intervenidos, vamos
a dar unas nociones básicas de lo que pedir a una intervención estructural y al
material utilizado.
INTRODUCCIÓN
 |
| Foto de Cullera |
A
menudo nos hemos encontrado con que cuando preguntamos a las personas que viven
en los apartamentos de playa si han tenido reparaciones del tipo estructural,
nos comentan apesadumbrados que no ha sido únicamente una intervención, sino
que ha sufrido varias.
Para
la redacción de la tesis doctoral, he recorrido la Costa Valenciana, viendo que
en muchas localidades con turismo de playa, existen
muchos edificios de segunda residencia afectados estructuralmente o con
reparaciones recientes. En casos como en Tavernes de la Valldigna, la
proporción puede rondar casi el 60 % y como hemos comentado en el párrafo
anterior, muchos de ellos con varias intervenciones.
Pero, ¿por qué se
produce este hecho?
En
muchas ocasiones, la forma de construcción de las estructuras, sobre todo que
no se cuidara mucho el tipo de hormigón usado y que estuviera muy expuesto a
las condiciones climáticas adversas y a la presencia de agua, ha sido un caldo
de cultivo para las manifestaciones patológicas. Pero además, en muchos de los
casos estudiados, las reparaciones no han sido lo óptimas que deberían de haber
sido.
En muchos casos como en Tavernes de la Valldigna, la
proporción de edificios con alguna intervención ronda el 60 %
Este
artículo intenta dar unas nociones básicas de lo que hay que pedir a una
reparación estructural para que se considere óptima y aunque estas dependen
mucho de la forma de construcción del edificio y del daño que tienen, por lo
menos minimizar la sensación que tienen los vecinos de que no se ha hecho
correctamente.
¿CUALES SON LOS ATAQUES QUE SE
PRODUCEN A LAS ESTRUCTURAS?
La
mayoría de las intervenciones estructurales efectuadas en estos edificios,
tiene que ver fundamentalmente con tres causas: Degradación del hormigón, Oxidación
de las armaduras y Aluminosis.
En
este artículo nos basaremos en la oxidación de las armaduras que es la causa
más común de patología en los inmuebles estudiados en la Costa.
 |
| Armaduras oxidadas |
Definimos
la Oxidación como el efecto de pasar al estado óxido un tipo de metal. En este
sentido, el metal puro no existe en la Naturaleza, siempre está combinado o en
estado de óxido, con lo que este es su estado natural. Por lo que cualquier metal
puro intentará migrar a ese estado natural, el de oxidado.
Como la misma
palabra indica, oxidación viene de oxígeno. Para que exista oxidación, debe
haber, por consiguiente, oxígeno.
Además,
por química básica, es una reacción que necesita de un estado acuoso para
producirse, con lo que la presencia de agua es otro factor para la oxidación.
En general (sobre todo cuando se produce por ataque por cloruros) es un proceso
denominado electroquímico.
 |
| Ataque por cloruros |
Sabemos
que la armadura está protegida tanto física como químicamente por el hormigón.
Esa protección puede desaparecer por dos mecanismos de ataque:
- Pérdida
de protección del hormigón por la carbonatación del mismo.
- Presencia
de sales marinas (cloruros).
Hay
que saber qué tipo de proceso de ataque ha tenido lugar en nuestra
estructura
|
La
oxidación de la armadura trae consigo una serie de problemas a la estructura
que se resume en tres factores:
-
El
óxido tiene más volumen que el acero, con lo que este aumento de volumen
presiona al hormigón, haciendo que se agriete y se desprenda.
-
La
armadura pierde sección, con lo que su capacidad de aguantar las cargas
disminuye radicalmente
-
La
adherencia armadura-hormigón se resiente con lo se puede despegar.
¿CUALES SON LOS FACTORES DEL
HORMIGON QUE INFLUYEN EN LA DURABILIDAD
Los
factores propios del hormigón que influyen en la durabilidad y en el retraso de
la oxidación tienen que ver con la porosidad del mismo y la resistencia a la
permeabilidad al agua y al oxígeno.
¿Y
cuál es la causa de que vuelva a aparecer oxidación en zonas intervenidas?
Más que usar un
mortero con un alto nivel de resistencia, hay que buscar que ese mortero
impida la entrada de los agentes oxidantes
|
Para el tema de
durabilidad del hormigón, más que usar un mortero con un alto nivel de
resistencia, hay que buscar que ese mortero impida la entrada de los agentes
oxidantes. En efecto, nuestros edificios y sobre todo los anteriores a la
Normativa actual, se realizaron con hormigones con resistencias medio-bajas
(entre 150 y 250 kg/m2) en comparación con las nuevas. Es evidente
que cuanto mejor sea la resistencia, mejor será el hormigón, pero poner un
hormigón muy resistente con otro de mucha menor resistencia no tiene mucho
sentido. Por lo que tiene más interés a título de durabilidad que sea muy poco
poroso y bastante impermeable al oxígeno, agua y cloruros.
 |
| Reparación mal efectuada |
Pero,
muchas veces se tiene que volver a reparar un edificio afectado en otras zonas que
antes no estaban afectadas. Como es un proceso complejo, intentaremos resumirlo
muy a grosso modo. Hemos hablado anteriormente de que la oxidación es un
proceso electroquímico: se forma una diferencia eléctrica entre unas zonas y
otras, lo que se conoce como pila. Esto hace que una zona se oxide y otra no.
Si se protege una zona bastante y otra se deja sin protección y ya ha empezado
el proceso de oxidación, éste se vuelve más rápido debido a esa diferencia de
zonas, creando una pila con una capacidad mayor. Es por esto, por lo que muchas
veces, actuar únicamente en una zona y dejar otra afectada sin tratar, hace que
esta última acelere su oxidación.
LO QUE HAY QUE PEDIR A UNA INTERVENCIÓN
ESTRUCTURAL.
Una
intervención óptima de una estructura afectada por oxidación y, en general, a
todas las reparaciones estructurales es la que cumple estos tres factores:
Una
intervención estructural debe cumplir:
|
1) que tenga
estabilidad y que aguante sin desprenderse,
2)
que la solución sea eficaz y resistente
3)
que sea durable.
En
este sentido y antes de decantarse por un tipo de intervención, hay que saber
qué tipo de ataque ha afectado a la estructura, ya que esto puede condicionar
la misma como hemos visto anteriormente. Se deben realizar ensayos para
determinar la carbonatación y su espesor y la presencia de sales y cloruros.
Una
vez conocido el tipo de ataque producido, es cuando hay que hacer un estudio de
qué intervención realizar y su importancia. En este caso, el estudio debe de
llevar tres fases:
- Estudio de las reparaciones a
efectuar, la ubicación y el daño. Esto es importante, ya que la mayoría de los
casos que hemos estudiado se han realizado intervenciones en fachada y en los
zunchos de las mismas. Es necesario recordar que los zunchos son TAMBIEN elementos
estructurales de hormigón, con lo que se les debe de tratar igual que a una
viga.
- Refuerzos
en el caso de que sea necesario. Muchas veces la oxidación ha producido grandes
daños en las armaduras, o como en el caso de la carbonatación, también daños en
el hormigón, bajando su resistencia, con lo que es necesario devolver esa
resistencia al elemento.
- Protección para mejorar la
durabilidad.
Este
último apartado suele ser el que no se tiene en cuenta en las intervenciones y
es el que genera que muchas veces se deba reparar incluso la misma
intervención. En este sentido, y para ataques como el de cloruros, muchas veces
es necesario inspeccionar toda la estructura y aunque no se repare zonas,
realizar una protección contra el acceso de ataques de las zonas expuestas es
indispensable para un funcionamiento óptimo de la estructura.
En
definitiva, para poder decir que una intervención ha sido realmente óptima y
ajustada debe de haber seguido los pasos anteriormente descritos: 1º Ensayos,
2º Diagnóstico, 3º Tratamiento y 4º Protección para durabilidad, este último
importante para que no se tenga que repetir una reparación en la zona ya
intervenida.
Patologia en Edificación por
Jose Moreno se encuentra bajo una
Licencia Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual 3.0 Unported.
